核心会计准则与法规（必读）

这是房地产会计研究的基石,任何相关研究都离不开对准则的深入理解。

1. 中华人民共和国财政部. (2006). 企业会计准则第3号——投资性房地产.

   • 简介：这是中国关于投资性房地产最核心、最直接的会计准则，规定了投资性房地产的定义、确认、初始计量、后续计量（成本模式与公允价值模式的选择与转换）以及处置的会计处理方法,是论文研究的出发点。

2. 中华人民共和国财政部. (2025). 企业会计准则第14号——收入 (2025年修订).

   • 简介：新收入准则对房地产企业（尤其是开发业务）的收入确认时点和计量方式产生了革命性影响，它以“控制权转移”替代“风险报酬转移”，要求企业在履行履约义务时确认收入，对于研究房企收入确认、合同负债、合同资产等问题的论文至关重要。

3. 中华人民共和国财政部. (2025). 企业会计准则第21号——租赁 (2025年修订).

   • 简介：新租赁准则要求承租人几乎所有的租赁都确认使用权资产和租赁负债，对房企的表外融资（如明股实债）、经营租赁模式等产生了巨大冲击，研究房企的杠杆、融资模式和财务报表分析,必须考虑此准则的影响。

4. 中华人民共和国财政部. (2025). 企业会计准则解释第14号.

   
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   • 简介：其中明确规定了“企业对其控制的、预期用途为出租的保障性住房，应当采用《企业会计准则第3号——投资性房地产》或《企业会计准则第4号——固定资产》进行会计处理”,为研究保障性住房会计处理提供了直接依据。

5. 财政部会计司编写组. (2025). 企业会计准则及应用指南（2025年版）.

   • 简介：官方的权威解读，包含了准则的原文、应用指南、案例讲解等,是理解准则细节和解决疑难问题的必备工具书。

核心期刊论文（按研究方向分类）

期刊论文代表了当前学术界的研究热点和前沿动态。

投资性房地产会计研究

1. 葛家澍, & 边泓. (2007). 投资性房地产的公允价值计量问题研究. 会计研究, (9), 40-46.

   • 简介：经典文献，深入探讨了公允价值在投资性房地产中应用的利弊、难点及对策。

2. 张为国, & 赵宇龙. (2000). 会计计量、公允价值与稳健性. 会计研究, (5), 28-35.

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 简介：虽然不完全针对房地产,但为理解公允价值计量的理论基础和影响提供了重要视角。

3. 陆正飞, & 祝继高. (2012). 公允价值会计与资本市场信息效率. 管理世界, (7), 43-56.

   • 简介：从资本市场角度，研究了公允价值计量（包括投资性房地产）对信息含量的影响。

新收入/新租赁准则对房地产企业的影响研究

1. 刘永泽, & 陈立齐. (2025). 新收入准则对房地产企业财务报表的影响分析. 会计研究, (3), 83-89.

   • 简介：专门分析新收入准则对房企收入确认模式、合同资产、合同负债和利润表的影响。

2. 黄世忠. (2025). 新收入准则的重大变革与深远影响. 会计研究, (1), 3-10.

   • 简介：权威专家对新收入准则的解读,可以帮助你深刻理解准则背后的逻辑。

3. 张敏, & 张俊瑞. (2025). 新租赁准则下房地产企业财务杠杆与融资策略研究. 南开管理评论, 23(4), 148-160.

   • 简介：研究了新租赁准则如何影响房企的资产负债率、财务杠杆以及其融资策略的调整。

房地产企业财务分析与风险研究

1. 王建新. (2025). 中国房地产上市公司财务风险预警研究. 会计研究, (6), 71-77.

   • 简介：构建了房地产企业的财务风险预警模型,是相关实证研究的良好参考。

2. 陆正飞, & 王化成, & 宋献中. (2011). 当代会计研究：综述与评论. 中国人民大学出版社.

   • 简介：虽然是会计研究综述,但其中的财务分析章节可以为房企的财务分析框架提供理论支持。

3. 李延喜, & 包世娜. (2025). 宏观调控、融资约束与房地产企业投资行为. 金融研究, (5), 78-95.

   • 简介：结合宏观环境，研究了房企面临的融资约束及其对投资决策的影响,视角更广。

房地产企业税务筹划与会计处理

1. 盖地. (2025). 税务会计与税务筹划. 中国人民大学出版社.

   • 简介：权威教材，系统讲解了增值税、土地增值税、企业所得税等与房地产密切相关的税务处理和筹划方法。

2. 张文博. (2025). “营改增”背景下房地产企业增值税会计处理与税务筹划. 财务与会计, (12), 45-48.

   • 简介：针对“营改增”这一重大政策,研究房企增值税的具体会计处理和筹划空间。

优秀学位论文（硕博士论文）

学位论文通常研究更深入、更系统，可以为你的论文提供详细的研究框架、文献综述和研究方法。

1. 王某某. (20XX). 新收入准则下房地产企业收入确认问题研究——以万科A为例. [硕士学位论文], XX大学.

   • 简介：通过案例研究法，分析具体房企在新准则下的收入确认变化,方法值得借鉴。

2. 李某某. (20XX). 投资性房地产公允价值计量对上市公司会计信息质量的影响研究. [博士学位论文], XX大学.

   • 简介：博士论文通常理论功底深厚,可以学习其理论模型的构建和实证分析的高级方法。

3. 张某某. (20XX). 宏观审慎政策对房地产企业金融风险传导机制研究. [硕士学位论文], XX大学.

   • 简介：结合金融学、宏观经济学视角，研究房企面临的系统性风险,跨学科视角新颖。

如何查找学位论文：

• 中国知网 (CNKI) 的“中国博士学位论文全文数据库”和“中国优秀硕士学位论文全文数据库”是主要来源。
• 使用关键词如“房地产会计”、“投资性房地产”、“新收入准则 房地产”等进行检索。

专著与书籍

1. 黄世忠. (2011). 财务报表分析：理论·框架·方法与案例. 中国财政经济出版社.

   • 简介：财务分析领域的经典之作，其中关于报表舞弊、粉饰的章节,可用于分析房企财务数据的真实性和可靠性。

2. 曲晓辉. (2003). 会计准则研究——借鉴与反思. 厦门大学出版社.

   • 简介：从准则制定和变迁的角度进行研究,适合做历史比较或准则演进方向的论文。

3. American Institute of Certified Public Accountants (AICPA). Real Estate Guide.

   • 简介：美国注册会计师协会发布的房地产行业审计与会计指南，提供了国际视野下房地产会计处理的详细指引,可以与国内准则进行对比研究。

外文文献（与国际准则接轨）

1. International Accounting Standards Board (IASB). IFRS 16 - Leases.

   • 简介：国际财务报告准则中的租赁准则，与中国新租赁准则趋同,是进行国际比较研究的基础。

2. International Accounting Standards Board (IASB). IAS 40 - Investment Property.

   • 简介：国际会计准则中的投资性房地产准则,可以对比研究中西方在投资性房地产会计处理上的异同。

3. Landsman, W. R., & Ohlson, J. A. (1996). Valuation, Clean Surplus Accounting, and Expectations. The Accounting Review, 71(2), 161-182.

   • 简介：经典的会计估值理论，为研究会计信息（如投资性房地产的公允价值）与公司价值之间的关系提供了理论基础。

4. Glaeser, E. L., & Gyourko, J. (2005). Urban Decline and Durable Housing. Journal of Political Economy, 113(2), 345-375.

   • 简介：房地产经济学领域的经典文献，虽然不直接讲会计，但可以帮助你理解房地产行业的周期性、区域性和资产特性,从而深化对房地产会计特殊性的认识。

如何高效使用这些参考文献：

1. 先读准则，再读文献：务必先吃透企业会计准则，这是所有讨论的“法律”基础。
2. 由近及远，由点到面：先阅读最新的核心期刊论文，了解当前热点；再追溯经典文献，打好理论基础；最后通过学位论文和专著进行深化和拓展。
3. 做好笔记，梳理逻辑：阅读时，不仅要记录观点，更要思考不同文献之间的联系、争论点和研究空白,形成自己的文献综述框架。
4. 关注案例：多阅读以具体房企为案例的论文，学习他们如何将理论应用于实践，这会让你的论文更生动、更有说服力。

希望这份清单能对您的论文写作有所帮助！祝您写作顺利！