房地产需求论文参考文献清单

本清单分为五个部分：经典理论文献、核心学术期刊论文、权威研究报告与数据来源、硕博学位论文、以及参考文献格式建议。

经典理论文献

这些是构建房地产需求理论框架的基石,在论文的文献综述部分引用可以体现研究的理论深度。

1. Alonso, W. (1964). Location and Land Use. Harvard University Press.

   • 核心贡献：提出了竞租理论，是城市经济学和房地产研究的开山之作，该理论解释了不同经济活动（如商业、居住、工业）如何在空间上分布，并形成了城市地租梯度，是理解住房空间需求的基础。

2. Muth, R. F. (1969). Cities and Housing: The Spatial Pattern of Residential Land Use. University of Chicago Press.

   • 核心贡献：将标准消费者选择理论应用于住房市场，提出了“享乐定价模型”的雏形，模型指出，住房是其各种属性（如面积、区位、质量、邻里环境）的组合，消费者通过选择不同的住房组合来实现效用最大化，这是微观层面分析住房需求的核心。

3. Rosen, S. (1974). Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition. Journal of Political Economy, 82(1), 34–55.

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 核心贡献：正式提出了享乐定价模型，该模型将异质性商品（如住房）的价格分解为其各个隐含属性价值的总和，为量化住房的各种特征（如学区、地铁、绿化）对价格（及需求）的影响提供了方法论基础。

4. DiPasquale, D., & Wheaton, W. C. (1996). Urban Economics and Real Estate Markets. Prentice Hall.

   • 核心贡献：一部经典的房地产经济学教材，系统梳理了住房市场的供需理论、存量-流量模型、住房过滤模型等，是理解房地产需求动态变化的绝佳参考。

5. Glaeser, E. L., Gyourko, J., & Saks, R. E. (2005). Why is Manhattan so Expensive? Regulation and the Rise in Housing Prices. Journal of Law and Economics, 48(2), 331–369.

   • 核心贡献：虽然是一篇论文，但其理论和实证影响巨大，它强调了土地使用管制（如容积率限制、历史保护）等供给侧因素如何通过限制住房供给，推高房价，从而影响居民的有效住房需求。

核心学术期刊论文

这些是近年来国内外学者研究房地产需求的前沿成果,可以为您的实证分析提供思路和方法。

（一）中文核心期刊（知网CNKI可查）

1. 刘琳, & 郑思齐. (2010). 住房需求的收入弹性与生命周期——基于CHFS数据的实证研究. 经济研究, (1), 116-127.

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 研究方向：微观需求、生命周期、收入弹性，利用微观调查数据，分析不同年龄、收入群体的住房需求特征。

2. 况伟大. (2010). 房地产与中国城市居民消费. 经济研究, (7), 28-41.

   • 研究方向：宏观需求、财富效应，研究房地产价格上涨对居民消费的“挤出效应”或“财富效应”，是宏观层面分析房地产需求的重要视角。

3. 陈彦斌, & 陈小亮. (2025). 高房价如何影响居民储蓄率和财产不平等. 经济研究, (1), 46-59.

   • 研究方向：宏观需求、储蓄行为、财富分配，探讨高房价对居民储蓄决策和财富分配格局的影响，揭示了房地产需求的深层社会经济含义。

4. 张红地, & 刘洪玉. (2025). 中国住房需求的空间差异与影响因素研究. 地理研究, 37(3), 569-582.

   • 研究方向：空间需求、区域差异，从地理空间视角分析中国不同区域住房需求的差异及其影响因素。

5. 吴璟, & 郑思齐. (2025). 住房市场预期、投机性需求与房价波动. 金融研究, (4), 45-61.

   • 研究方向：预期与投机、需求动态，引入预期和投机性需求因素，分析其对房价波动的影响，是理解短期需求变化的关键。

（二）英文顶级期刊（Web of Science/SSCI可查）

1. Gyourko, J., Mayer, C., & Sinai, T. (2025). Superstar Cities. American Economic Journal: Economic Policy, 5(4), 167–99.

   • 研究方向：城市经济学、需求集聚效应，解释了为什么少数大城市（如纽约、伦敦、旧金山）的房价远超其他城市，强调了就业机会、人力资本集聚等因素对住房需求的强大拉动作用。

2. Poterba, J. M. (1984). Tax Subsidies to Owner-Occupied Housing: An Asset-Market Approach. The Quarterly Journal of Economics, 99(4), 729–752.

   • 研究方向：政策影响、税收与需求，经典论文，分析税收政策（如房贷利息抵税）如何影响住房自有需求。

3. Campbell, J. Y., & Cocco, J. F. (2007). How Do House Prices Affect Consumption? Evidence for Microlevel Data. Journal of Monetary Economics, 54(3), 591–621.

   • 研究方向：宏观金融、消费与住房，利用微观面板数据，严谨地估计了住房财富对消费的边际影响，是研究房地产财富效应的标杆文献。

4. Giannetti, M., Laeven, L., & Seabright, P. (2025). Nominal Rigidities and Real Estate Prices. American Economic Review, 105(4), 1025–1049.

   • 研究方向：金融摩擦、需求刚性，从金融角度分析住房需求的价格粘性，解释了为何房价在面临冲击时调整缓慢。

权威研究报告与数据来源

这些是论文进行实证分析和数据支撑的重要来源,通常具有很高的权威性和时效性。

1. 国家统计局

   • 报告：《中国统计年鉴》、《中国房地产统计年鉴》。
   • 数据：全国及各省市商品房销售面积、销售额、销售额、投资额、居民人均可支配收入、人口数据等。

2. 中国人民银行

   • 报告：《中国货币政策执行报告》、《城镇储户问卷调查》。
   • 数据：居民储蓄率、购房意愿指数、贷款利率等，是分析需求预期的关键。

3. 中国指数研究院 / 中指数据

   • 报告：《中国房地产指数系统百城价格指数报告》、《中国主要城市房地产市场研究》。
   • 数据：全国100个城市的房价数据、土地市场数据、市场分析报告，数据更新快，覆盖面广。

4. 贝壳研究院

   • 报告：《居住新趋势报告》、《市场月度报告》。
   • 数据：基于其海量真实交易数据，提供市场供需、价格、客户画像等深度分析。

5. 链家研究院

   • 报告：《城市居住报告》。
   • 数据：同样基于真实交易数据，对住房需求的结构、变化趋势有深入洞察。

6. 国际组织

   • 世界银行：提供全球各国宏观经济、住房政策数据。
   • 国际货币基金组织：发布《世界经济展望》，分析全球经济与房地产市场风险。

硕博学位论文

硕博论文通常对某一问题研究得非常深入,文献综述和理论框架部分非常有参考价值。

1. 陈彦斌. (2008). 中国房价问题研究：理论、实证与政策. 中国人民大学博士学位论文.

   • 特点：系统研究中国房价问题，其中对住房需求的理论和实证分析非常扎实。

2. 周京奎. (2005). 金融支持过度与房地产泡沫研究——理论与实证. 南开大学博士学位论文.

   • 特点：从金融角度切入，探讨信贷扩张如何影响投机性住房需求。

3. （可根据您的研究方向在知网搜索相关关键词，如“住房需求”、“房地产需求预测”、“住房政策”等）

参考文献格式建议

• 国内高校通用格式：通常遵循 GB/T 7714-2025 标准，在知网等数据库导出文献时，可以选择此格式。
• 常用文献管理软件：
  • EndNote：功能强大，支持多种期刊格式，适合长期学术写作。
  • Zotero：免费开源，插件丰富，与浏览器结合紧密，适合学生和年轻学者。
  • NoteExpress：在国内高校使用广泛，与知网等中文数据库兼容性好。

使用建议：

1. 先精读后泛读：先精读5-8篇与您主题最相关的核心文献，搭建起论文的理论框架。
2. 关注文献的参考文献：通过滚雪球式查找，可以找到更多高质量的文献。
3. 注意文献的时效性：经典理论可以引用较老的文献，但实证分析和最新趋势应尽量引用近3-5年的研究成果。
4. 批判性阅读：不要全盘接受文献的观点，思考其研究方法的局限性，为您的论文创新点寻找空间。

希望这份清单能对您的论文写作有所帮助！祝您写作顺利！